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关于“湖北美盛置业有限公司二期项目”公示

2018-07-19 11:13:48十堰规划局 我要评论(0)
根据建设项目规划公示的相关规定要求,现依法对“湖北美盛置业有限公司二期项目”进行公示,公示期间征询市民意见,若有异议请于公示期内实名书面向我局相关部门反映,并享有依法申请听证的权利。

十房网讯 

十规管批前公示(2018)第52号

广大市民

根据建设项目规划公示的相关规定要求,现依法对“湖北美盛置业有限公司二期项目”进行公示,公示期间征询市民意见,若有异议请于公示期内实名书面向我局相关部门反映,并享有依法申请听证的权利。


一、项目概况

湖北美盛置业有限公司二期项目位于十堰市上海路东侧。规划总用地面积为70810.84平方米,其中:01-42-01#地块,规划总用地面积为55395平方米(其中绿化及广场用地面积为12725平方米,城市道路用地为1970平方米,住宅兼容商业用地面积为40700平方米),规划总建筑面积250000.09平方米,计容建筑面积182838.47平方米,容积率4.5,建筑密度19.44%,绿地率30%,停车位1798个;01-42-02#地块,规划用地面积为15415.84平方米,规划总建筑面积88732.12平方米,计容建筑面积67759.97平方米,容积率4.5,建筑密度24.19%,绿地率30%,停车位653个,该地块需进一步完善土地使用手续。规划建筑功能:住宅、商业、配套设施。道路出入口:上海路东侧规划道路;建筑风格及色彩:现代风格、主要外观颜色为丹黄色(见效果图,与一期一致)。经审查,该项目为总体规划,分期实施,规划建筑退让用地界线距离、建筑间距等各项指标均符合《十堰市城市规划管理技术规定》(2016年版)等相关规范标准及控规要求。

经日照分析,该项目内部共97套房屋(具体为2#楼A户型2-11层共9户;5#楼C户型2-9层共8户;6#楼A户型2-4层,B户型2层,C户型2-5层,共计8户;7#楼C户型2-14层共20户;8#楼A户型2层,C户型3-13层,共12户;13#楼A户型1-3层,B户型1-16层,C户型1-18层,D户型1层,共38户)日照时间不满足《城市居住区规划设计规范》确定的日照标准,即“大寒日日照时间不得低于两小时”,经建设单位书面承诺,以上不满足日照要求房屋建设单位作为企业资产自持处理,不得进行产权分割及销售、转让。

二、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》、《十堰市城市规划管理技术规定》(2016版)等法律法规

2、十堰市国用(2012)字第0004264号《国有土地使用证》

3、十堰市十土建让字第40号《建设用地批准书》

4、国有土地使用权出让合同

5、十规条字(2017)第71号《规划设计条件通知书》

6、XXXX号《日照分析报告》

7、建设单位关于自持日照不满足要求房屋的承诺

三、公示地点

1、固定现场:市规划局办公楼前规划批前公示栏(15个工作日)

2、项目现场:公示期至竣工清场

3、新闻媒体:《十堰日报》 4、规划局网站:http://www.syghj.gov.cn/

四、公示时间

从《十堰日报》登报之日起15日内

五、联系方式

传真号码:8662481 联系电话:8662483 联 系 人:王健 电子邮箱:syghjg@163.com

地 址:十堰市人民北路11号十堰市规划局建设工程科 邮 编:442000

附件:“规划总平面图”、“效果图及建筑单体图纸”(详见项目现场张贴或规划局网站)


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