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《跟豪哥买房》第八期:下半年十堰楼盘交房汇总

2018-08-11 17:21:40十房网 我要评论(0)
为了帮助大家更好了解楼盘项目的交房时间,小编整理2018年下半年十堰城区楼盘交房一览表,快来看看有没有你家!

十房网讯   每年的年底都是各大项目集体交楼的“节点”。对于业主来说,交房意味着里自己入住指日可待,搬新家住新房是这个年代多少人的梦想!


为了帮助大家更好了解楼盘项目的交房时间,小编整理2018年下半年十堰城区楼盘交房一览表,快来看看有没有你家!


(注:以上信息仅做参考,各楼盘具体交房信息咨询还需咨询售楼部)

新房入住交接,自开发商通知收房那天起,至签字收房、交物业费后,房子完成入住交接过程。那么业主在交接过程中要注意哪些问题呢?下面小编来介绍一下。


1、收房时间

收房是有期限的,购房者需要在收房的*后期限之前去收房,如果逾期收房,将承担合同上规定的违约责任;

如果你买的是顶层房子,可以选择在下雨天去收房,这样就能检验出房屋是否漏水,如果漏水,及时与开发商沟通解决;

阴雨天还可以检验墙壁的防潮情况,如果墙壁潮湿,说明房屋的防潮没做好。


2、验房

验房时,首先要看开发商有没有“三证两书一表”(三证:用地规划许可证;建筑规划许可证;建筑施工许可证两书:《住宅使用说明书》;《住宅质量保证书》一表:《建设工程竣工验收备案表》)如果没有,可以拒绝收房。

自己可以带着验房工具去验房,主要查看墙壁是否有开裂现象、电路是否有电、卫生间的排水是否通畅、门窗是否有问题、墙壁是否存在空鼓现象等等。

也可以带上专业、有经验的师傅帮忙验房。及时发现解决问题。


3、物业交割问题

物业费从签字收房那天开始交。在签字收房,交完物业费之后,就算正式完成了新房的入住交接流程。

在这过程中如果发现问题,一定要立即指出。如果是一般性问题,通过简单维修、更换即可;如果是根本性问题如改变结构,或经过维修、更换仍无法解决的,可以拒绝接收房子,并有权退房和要求赔偿。

以上就是新房入住的交接流程和需要注意的问题。需要特别注意的是,如果开发商要求你在验房之前签字,一定不要同意,要不然验房时发现的问题,开发商就不会负责了,只能自己承担后果。


走过2018上半场,十堰楼市呈现出两个现状:一个是,房价普涨,多个区域成交均价过6000元/㎡;另一个,则是库存减少,不断经历着“冷盘变热盘,热盘变神盘”的过程,目前,购房者的可选余地越来越少!

那么,与上半年相比,下半年,将有哪些新盘入市,为十堰楼市提供“新鲜”房源,供购房者选择呢?一起来看看吧!


这些新盘将成为今年下半年购房者的重点关注对象。感兴趣的小伙伴不妨去咨询中心实地了解。


而关于今后十堰房价怎么走,每个人心里都有不同的答案。但是,目前的种种信号透露:楼市之火不会熄灭,但也不会重新燃起“熊熊大火”。但是对于购房者,*重要的是:

1、买房*好选择品牌、户型、配套都不会差的楼盘,这肯定会转化为二手房溢价的基础。

2、对于那些经常维权的开发商,要果断的说:no!经常维权的开发商,后期的产品大概率会继续维权;

3、随着首付不断提高、利率上浮,买房成本会越来越高!对于刚需来说,还是那句话:趁早上车。买不起大的,就买小的;钱不多,就买稍远一点但生活便捷的楼盘。


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